В конце июня этого года вступили в действие некоторые изменения в ЖК РФ (жилищный кодекс Российской Федерации), которые были внесены Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 176-ФЗ).

На основании этих изменений принятых ФЗ № 176-ФЗ, касающихся непосредственно вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, и установлены формы проведения общего собрания собственников помещений (очное, заочное, очное-заочное), подкорректированы некоторые положения, относительно организационных вопросов по проведению капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Статья 181 ЖК РФ также подверглась изменениям: «Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора». Статья 181 ЖК РФ в новой форме регулирует взаимоотношения регионального оператора с собственниками квартир в многоквартирном доме. Для этих целей также существует множество различных нормативных документов, правовых актов и рекомендаций федеральной власти, уполномоченной регулировать взаимоотношения в этой сфере.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капремонта наделены следующими правами:

• каждый месяц вносить в соответствии со ст. 171 ЖК РФ в установленные сроки и в полном объеме взносы на капремонт, уплачивать пени при не надлежащем исполнении обязанностей по уплате средств на капремонт;
• имеете право принимать решения, участвовать в принятии решений, которые предусмотрены ЖК РФ, по поводу вопросов, связанных с капремонтом;
• можете участвовать при приемке работ по капремонту;
• имеете право запросить и получать сведения от ответственных лиц, в соответствии с законодательством и в случаях предусмотренных законом;
• можете реализовывать права и исполнять обязанности, установленные законом и различными нормативно-правовыми актами;

Региональный оператор обязан выполнять свои обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 ЖК РФ, исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ. Наличие договора с собственниками помещений о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капремонта не требуется.