Любой ремонт, частичный, косметический или капитальный, — мероприятия не из самых простых и уж точно — не из самых дешевых. К тому же, от того насколько качественно и быстро будут произведены необходимые работы, напрямую зависит ваш комфорт, безопасность и даже состояние кошелька.
- По каким критериям выбирать специалистов?
- Как сократить время, необходимое для выполнения всех намеченных работ?
- Можно ли заранее застраховаться от недоделок, недочетов и прочих ошибок?
- Как избежать лишних трат, к которым непременно приведут халатность и неправильное обращение с дорогостоящими материалами?
Эти и многие другие вопросы актуальны для всех, кто решился на такой серьезный шаг, как ремонт. Уделив всего несколько минут своего драгоценного времени на прочтение информации из этого раздела, вы сможете получить на них подробные обстоятельные ответы. Воспользуйтесь отличной возможностью подойти к организации ремонта продуманно!
Несложные практические рекомендации сэкономят ваши деньги, время, силы, нервы, гарантировав при этом отличное качество ремонта.
Самые распространенные заблуждения начинающих ремонт
Заблуждение первое: выбор исполнителя по размеру предварительной сметы
Многие из тех, кто не имеет опыта в организации ремонтных работ, выбирают исполнителя, который при предварительной беседе назвал самую минимальную смету. Казалось бы, такой подход рационален и экономически оправдан, если бы не одно НО!
Ни одна серьезная ответственная компания не назовет сумму сметы сразу же, без предварительных расчетов. И какими бы привлекательными ни были цифры, названные после вашего вопроса или при осмотре рабочей площадки, — они не будут соответствовать действительности.
Прочитать рекомендации
Заблуждение второе: для ремонта не нужен дизайнер
Важно понимать, что дизайн-проект создается не только для того, чтобы вы смогли оценить будущий интерьер. Основная его цель — создать математическую модель объекта, на котором будет производиться ремонт. Она позволяет вычислить количество необходимых материалов, объемы работ, а также определить, какое оборудование понадобится. Только на основании дизайн-проекта можно составить точную смету до начала ремонта.
Заблуждение третье: ремонт можно начать вместе с составлением проекта
Сделать это, конечно, можно, но будьте готовы, что стоимость работ и материалов возрастет многократно. Застраховаться от подобных расходов поможет только официальный договор, в котором оговорена точная смета. А выяснить ее можно только после создания дизайн-проекта.
Заблуждение четвертое: можно нанять специалистов для выполнения работ по чужому дизайн-проекту
В погоне за экономией часто возникает идея привлечения к созданию дизайн-проекта частного специалиста, а ремонтные работы поручить компании, к которой он не имеет никакого отношения. Такой подход в корне неверен, так как один человек не сможет учесть все технические и технологические нюансы. Работа над дизайн-проектом — коллективная: в ней обязательно участвуют архитекторы, инженеры, строители и, конечно, же, сам заказчик.
Заблуждение пятое: разница между частной бригадой и специализированной строительно-ремонтной компанией — только в цене услуг
Возможно, частники возьмут за ремонт меньшую сумму, однако от них вы не только не сможете получить никаких гарантий качества, но и добиться надлежащей скорости, особенно если речь идет о масштабном ремонте крупного объекта.
Компании предлагают весь комплекс основных и дополнительных услуг (например, вывоз строительного мусора, доставку материалов, оснащение инженерно-технических коммуникаций и т. д.), а также дают официальные гарантии на все выполненные работы. Еще одно немаловажное достоинство сотрудничества с солидной строительно-ремонтной компанией — возможность закупать материалы отличного качества по оптовым ценам, так как подобные организации напрямую сотрудничают с крупными поставщиками.
Как не быть обманутым при ремонте?
Способов обмана, к которым прибегают недобросовестные исполнители ремонтных работ, существует несколько. К сожалению, заказчик, не имеющий опыта и нужной информации, не способен распознать большинство этих уловок. Какими же методами происходит надувательство?
Умышленное мошенничество
Во время предварительных переговоров все выглядело благопристойно, но команда специалистов попросту исчезла, как только получила от заказчика аванс. И такое случается довольно часто, особенно если договор состоялся лишь на словах.
Прочитать рекомендации
Способ уберечься
Солидные строительно-ремонтные компании обычно не берут предоплату за еще не выполненные работы. Исключение — суммы, требующиеся на закупку материалов.
Непрофессионализм
После заключения договора (когда уже потрачены солидные суммы на создание проекта и закупку материалов) выясняется, что люди, выполняющие ремонт, делают это из рук вон плохо и не обладают надлежащими навыками. Расторжение договора в таком случае — единственный выход, но потраченных денег уже не вернуть.
Способ уберечься
Убедитесь в хорошей репутации компании ДО заключения договора. Если договор предусматривает поэтапную оплату работ, тщательно проверяйте качество их выполнения и лишь после этого вносите требующуюся сумму. При авансовом способе расчетов суммы должны быть как можно меньше, а очередной аванс следует вносить только после того, как предыдущий отработан полностью.
Финансовые махинации
Стоимость строительно-ремонтных работ складывается из нескольких факторов, основным из которых является оплата труда ремонтников (50–70 % от суммы, которую платит заказчик). Компании-махинаторы при довольно высоких расценках на подобные услуги используют дешевый труд наемных рабочих. Результат таких действий — невысокое качество работ, потерянные деньги и время.
Способ уберечься
Насторожитесь, если вам назвали подозрительно низкую цену услуг. Узнайте средние расценки в вашем регионе на ремонт аналогичных объектов. Поговорите с рабочими на предмет выяснения из зарплат и квалификации. И помните: профессионалы, которые гарантируют отличное качество, никогда не будут работать задешево!
Завуалированное посредничество
Для проведения ремонта вы выбрали солидную, на первый взгляд, компанию с довольно высокими расценками, но при заключении договора обнаружилось, что выполнять работы будет абсолютно другая фирма. Это значит, вы попались на уловки так называемых субподрядчиков — посредников, которые забирают большую часть оплаты, а в случае недочетов или других недоразумений, возникших в ходе ремонта, найти ответственных будет крайне непросто даже в ходе длительных судебных разбирательств.
Способ уберечься
Застраховаться от подобного поможет… неожиданный визит в офис компании, с которой вы планируете заключить договор. Субподрядчики, как правило, не считают нужным тратиться на содержание офисного помещения и сотрудников, которых в офисе настоящей строительной фирмы будет немало.
Как выбрать надежную строительную компанию?
Те, в чьи ближайшие планы входит ремонт, рискуют столкнуться с проблемой, даже не начиная его. И проблема эта вызвана огромным количеством предложений подобных услуг от частников, студий, бригад, небольших, средних, крупных, солидных и не очень компаний… В такой ситуации сделать оптимально верный выбор непросто даже достаточно опытному человеку. Но сложно — совсем не значит, что это невозможно. Нужно лишь воспользоваться практическими советами.
Юридическая сила договоров
Хотите настоящих — стопроцентных, железобетонных, нерушимых — гарантий качества выполненных работ и используемых при ремонте материалов? Заключайте договор на обслуживания с юридическим лицом. Какой бы привлекательной ни казалась вам цена услуг частника, договор на словах ни к чему его не обязывает.
Прочитать рекомендации
Полный комплекс услуг — гарантии надежности и экономичности
Несмотря на то, что у серьезных строительно-ремонтных компаний расценки, как правило, несколько выше, чем цены на услуги частников или небольших бригад, заказав комплексный ремонт в солидной фирме, вы получаете возможность существенно сэкономить.
Экономия складывается из нескольких факторов:
- скидки на услуги, предоставляемые в комплексе, а не по отдельности;
- низкие цены на высококачественные строительные и отделочные материалы;
- отсутствие необходимости привлекать дополнительно специалистов — инженеров, архитекторов, дизайнеров, техников и т. д.;
- минимизация сроков ремонта;
- материальная ответственность лиц, занимавшихся ремонтными работами.
Как определить солидность компании?
Доверия к пустым словам в красочных зазывных рекламных объявлениях давно уже нет. При выборе компании, которой вы сможете без сомнений и страхов доверить ремонт, нужно опираться исключительно на факты.
- Продолжительность деятельности — чем дольше компания работает в этом сегменте рынка, тем она надежнее.
- Отзывы и рекомендации реальных заказчиков и/или вид объектов, на которых работали представители компании.
- Солидность компании подтверждают также: центральный офис, собственный сайт, вежливое и внимательное отношение к любому обратившемуся (лично в офис или по телефону), широкий перечень услуг (включая дополнительные), наличие всех разрешений и допусков, требующихся для проведения предлагаемых работ.
- Договор, в обязательном порядке содержащий пункт об обязательствах и ответственности исполнителя.
Проявив внимание к этим деталям, можно быть абсолютно уверенным в правильности своего выбора.
Что такое дизайн-проект и почему он так важен?
Когда речь идет о строительстве или ремонте, легкомысленное отношение к любому вопросу чревато серьезными неприятностями. И уж тем более — к вопросу создания дизайн-проекта.
Почему так важен дизайн-проект?
Думать, что это всего лишь набор красивых картинок, на которых показано, как будет выглядеть объект после ремонта, — огромная ошибка. На самом деле дизайн-проект содержит всю необходимую для осуществления ремонта информацию, вплоть до мельчайших подробностей. А составленная по нему предварительная смета будет максимально точной. Конечно, при условии, что над документацией работал профессиональный дизайнер.
Прочитать рекомендации
Чем профессиональный дизайнер отличается от дилетанта?
- Профессионал, особенно если он работает в тесном сотрудничестве со строителями, заранее знает, с какими проблемами придется столкнуться в ходе ремонтных работ. И обязательно отыскивает наиболее эффективные и экономичные пути их решения.
- Профессионально составленный дизайн-проект — гарантия точности выполнения работ и их качества.
- Профессиональный дизайнер способен создавать по-настоящему эксклюзивные интерьеры или изменять готовые шаблоны с учетом личных пожеланий заказчика. Он предложит на выбор несколько вариантов и только после вашего одобрения приступит к работе над проектом.
- Работа профессионального дизайнера не ограничивается лишь составлением проекта: при сотрудничестве с профессионалом вам не придется тратить личное время на поиски, приобретение и доставку отделочных материалов, предусмотренных в документации. Вам обязательно предложат поставку необходимого, гарантировав при этом низкие цены и отличное качество.
- Профессионализм заключается и в постоянном повышении квалификации. Профессиональный дизайнер внимательно следить за появлением новых технологий отделки и инновационных материалов, скрупулезно осваивая методы и техники.
- В профессионально созданном дизайн-проекте будут отражены все инженерно-технические особенности объекта, вплоть до расположения розеток, коммуникаций, сантехники, бытовых приборов и т. д. Это позволит избежать лишних затрат на перенос того или иного инженерно-технического оборудования.
Все перечисленное выше недоступно для частного дизайнера, каким бы обширным опытом и талантом он ни обладал.
Экономьте разумно!
Закажите звонок нашего менеджера